El mercado de alquileres en Salta cambió de escenario. Después de años de escasez de propiedades y precios elevados, ahora existen inmuebles que permanecen vacíos durante dos o tres meses, mientras algunos propietarios optan por no aplicar los aumentos previstos.
Así lo explicó Felipe Biella, presidente del COPAIPA y del Observatorio Inmobiliario de Salta.
“Los inmuebles demoran en alquilarse, a veces dos meses, a veces tres meses”, señaló en Vale Todo, por Aries. Según su evaluación, el incremento de la oferta provocó que los precios se mantuvieran e incluso bajaran en términos reales.
Biella contó que algunos propietarios decidieron no aplicar actualizaciones trimestrales para conservar a sus inquilinos.
“El mejor inquilino es el que paga, y paga el que puede”, afirmó.
Sin embargo, aclaró que la mayor disponibilidad de viviendas no significa que las familias tengan más dinero. Advirtió que el peso de los servicios y las tarifas sobre los ingresos familiares aumentó considerablemente.
Respecto de los contratos, recordó que actualmente las partes pueden acordar libremente los plazos y mecanismos de actualización. Los ajustes trimestrales o cuatrimestrales por IPC o ICL continúan siendo habituales.